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女人因为她对象出轨了把他的阴茎割掉了犯法了吧?

回复:
1、刑法第二百三十四条规定:故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 2、若如你所诉,该女已经够成故意伤害罪。 3、伤害程度由法医作出相应的司法鉴定。 4、受害人对此伤害,有权提起附带民事诉讼,要求赔偿。(张庭源律师,新浪微博@张庭源律师)

我们这里要建人工湖,山东聊城乡镇,耕地赔偿每亩多少钱?谢谢。

回复:
根据土地管理法第四十七条,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补偿费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用; 所以,征地的赔款除了地方附着物及青苗补偿归其所有者外,其它都是分到村大队,再分到你们手上。对于您提出的能分到多少钱,这里不能给出确定的数字,征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。如果对补偿有争议可以向县级以上政府部门协调,协调不果,可以向批准该项目的政府部门申请裁决。(周世树)

你好!我和卖方签定了一份两手房买卖合同,在履行合同的过程中,卖方听说了这个房子要加固可以增长十几平米的面积,就不配合履行合同了。通过电话对加固达成口头协议。我给加一些钱,然后他同意与我过户,可到过户时他又返悔了。不卖了。那么一、我能起诉她,要求她过户给我吗?二、如果她同意给我违约金我能不要违约金就要房吗?三、是否会被法院认定为合同有重大情形变更,取消合同?我有电话口头协议录音能不能作为增加面积的补充协议而要求合同执行?谢谢!

回复:
您可以起诉要求其履行合同,过户房产,在标的可以履行的情况下,当然可以要求继续履行而拒绝违约金,在其明显延期交房的情况下甚至可以即要求过户又要求其赔偿损失。 关于您说的“重大情形变更”,相信您说的应该是情势变更,情势变更理论确实是民法上重要的理论制度,但是其适用需要的条件非常严格,就您所描述来看,我个人认为并不适用该制度。关于录音的问题,您的表述略缺完整清楚,我无法判断,我这里只能说所有证据材料只要符合真实性、关联性、合法性,并且符合一定的法定形式都可以作为证据使用,至于其具体能证明什么,这要看具体的证据内容。

你好,我98年在村里租了一块地,20年租期,合同上写的租地面积6亩,东南西北都有参照物,实际上有20亩,如果拆迁以哪个亩数为标准?还有我爸未经我同意又和大队签了一个合同,把地分成了俩块地,合同上还是我的名子,但不是我签的字,这份合同是否有效?大队再未经我允许的情况下,私自和我爸签订合同是否存在诈骗。

回复:
首先,关于你租用的土地的面积是6亩还是20亩,两者相差还是相当大的,你必须先弄清楚出现差错的原因,如果你无法证明你实际租用的是20亩的土地,那么诉讼中,法院可能会根据合同上写明的东南西北参照物来和写明的6亩来确定你实际租用的面积。 其次,租赁合同的主体是你和村委,你爸在未取得你授权的情况下,是无权代替你变更你和村委的租赁合同的,因此你爸以你的名义和村里签订的租赁合同是无效的。至于村里是否存在诈骗,我认为,既然合同无效,你爸也没有财物损失,因此也就不存在诈骗。(王景彬,新浪微博@影子_王) 答二: 1、以实际亩数为准,但应按实际亩数补足租金。 2、有没有效要分情况。如果你爸向大队表明是代表你去签合同,那么个人认为,从外人来看,父亲代表儿子是很可能的事,构成表见代理,合同有效。如果大队知道你爸未经你同意,那么合同效力待定,如果你同意就有效,你不同意就无效。 3、你爸可能存在诈骗。你爸没有经过你的授权就去签订合同,把你的地转到他的份下,属于用隐瞒真相的方法非法占有你的土地。如果大队明知你爸没有授权,也明知你爸是为了骗取土地,那么大队和你爸构成共同犯罪,也就是诈骗罪,反之大队不存在诈骗罪。(景昊,新浪微博@景暮思雨)

1、在最高法网站查到了《最高人民法院民事案件当事人申请再审须知》,房屋征收的行政案件是否属于民事案件?是否也需要按最高法的民事案件准备材料?

回复:
1、 房屋征收属于行政案件,应按照最高法关于行政案件准备材料。 2、 尽量提供主要证据,方便工作人员了解情况。是否启动再审程序取决于原判决是否符合法律规定,不仅仅因为你是否提供了主要证据复印件。如有新的证据应提供。 3、再审和申诉是两个概念:申诉与再审申请权,是由法律设定的当公民的合法权益遭受损害时请求国家机关予以救济保护的权利手段,都属于诉权的范畴,因此,实务中常常被混用甚至混淆。其实,申请再审和申诉不一样,申诉是一个民主权利,属于广义的诉权,具有"六无限"的特点,即没有次数限制、没有级别限制、没有案件限制、没有申诉主体限制和没有针对机关的限制。也正因为申诉没有具体条件的限制,才导致当事人及其他人申诉非常困难。而申请再审作为一项诉讼性权利,则必须具备相应的法定条件。 一、申请再审的主体是当事人及其法定代理人。再审申请的主体严格限制为原审当事人及其法定代理人,除此之外的任何人都无权提起再审申请。 二、申请再审的对象是确有错误的生效判决与裁定,以及违反自愿原则或者内容违法的调解书。而申诉则不受这一限制,申诉既可以针对未生效的法律文书,也可以针对已生效的法律文书。此外,申诉还可以针对一些违法行为等。 三、申请再审的期限是法律文书生效后的2年内,超过2年,则丧失了申请再审权。而申诉则没有时间限制。 四、申请再审需符合法定情形,这一法定情形因法律文书的不同而有所不同。即发生法律效力的判决、裁定需具备以下情形:(1)有新的证据,足以**原判决、裁定的。根据《民事诉讼证据规则》第44条的规定,这里的"新的证据"是指原审庭审结束后新发现的证据。(2)原判决、裁定适用法律错误的。(3)原判决、裁定认定事实的主要证据不足的。(4)人民法院违反法定程序,可能影响案件正确判决、裁定的。(5)审判人员在审理该案件时有贪污受贿、徇私舞弊,枉法裁判行为的。对调解书的申请再审,只有当事人提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的,才可以申请再审。而申诉不受上述法定情形的限制。 五、再审申请应当向有管辖权的人民法院提出,即向原审法院或者该原审法院的上一级法院提起。而申诉则无严格的限制。(孙建中律师,新浪微博@上海孙建中律师)

要是有人卖自己的肾,被骗了,他受法律保护吗?

回复:
根据《人体器官移植技术临床应用管理暂行规定》的相关规定,人体器官不得买卖。医疗机构用于移植的人体器官必须经捐赠者书面同意。而根据《刑法》的相关规定,组织他人出卖人体器官的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。未经本人同意摘取其器官,或者摘取不满十八周岁的人的器官,或者强迫、欺骗他人捐献器官的,依照故意伤害罪和故意杀人罪的规定定罪处罚。本案中,骗人的违法人员可能涉嫌犯罪,但是受害人自己卖肾的行为,由于是违法行为,不受法律的保护。(高继超,新浪微博@初涉法者)